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材質:PC
重量:47克
產地:台灣

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【台北訊】

美國新總統川普上任後,主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政,經濟合作暨發展組織(OECD)預測,2017年經濟成長率將達到2.3%,明年更拉高至3%,高於英國的1.5%與日本的0.8%,在已開發國家中表現亮眼。

為回應國人對於美國不動產的需求,第一太平戴維斯特別於2月22日(周三)下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」(網路報名:goo.gl/2JEXtK),介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產,承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構,租期都在10年以上,租金投報率介於4%~6%間。

美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛,預估在低利率與美元走弱的利多因素下,今年美國房地產投資需求持續加大,特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。

由於美國稅賦複雜,各州規定不同,因應投資人需求而衍生的Net Lease Property(NNN)蔚為風行,第一太平戴維斯關蕙君協理表示,所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費,三項費用在租約中明訂由房客負擔,讓投資人可以更清楚評估投資報酬,輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約,承租方多為大型連鎖企業或上市公司,對於投資人而言,可省去尋找租客的麻煩和空置風險,亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據,直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願,最新公布消費者信心指數來到113.7,為近10年最高水平。

為了支持川普新政,多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資,日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元,電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會,鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠,新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國,經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話:(02)8786-0999。

(中央社記者潘智義台北2日電)研調機構WitsView指出,因三星顯示器7代線關廠,及(土界)10代線面板廠力拱自家品牌,停止出貨給其他一線電視品牌,品牌廠將聚焦利潤較佳的大尺寸,及超高解析電視。

WitView預估,2017年全球液晶電視出貨達2.25億台,較2016年成長2.6%,其中50吋以上大尺寸電視的出貨比重將接近3成,超高解析度電視的滲透率達31.5%。

在高階機種部分,三星電子新推出的量子點電視,與樂金電子的有機發光二極體(OLED)電視競爭將持續在2017年延燒。此外,電視的外觀設計則以薄型化、無邊框甚至分體式電視的概念為趨勢。

回顧2016年, WitView統計,受惠於北美通路旺季銷售優於預期、中國大陸房地產市場熱絡,及大尺寸電視的價格越來越親民,進而提升買氣,2016年全球液晶電視總出貨量為2.19億台,年成長1.6%。

從品牌出貨量來看, 2016年前5大電視品牌分別為三星、樂金、海信、TCL、索尼, 南韓品牌三星電子與樂金電子在2016年出貨各為4790萬台及2820萬台,排名仍維持第1名、第2名。

WitsView研究經理林鉦順表示,三星電子2016年電視出貨與2015年持平,在2016年初的南台灣地震與三星顯示器的製程轉換不順影響下,三星電子一整年都為中尺寸面板的供給缺口所苦,進而影響電視整機出貨。不過,這也使得全球電視平均尺寸放大速度超出原先預期。

林鉦順分析,樂金電子2016年電視出貨衰退4.1%,主因在於2016年初公司內部組織重整,使集團的獲利與庫存控制被視為首要任務,不再追求出貨量上的成長。

中國電視品牌海信、TCL積極拓展海外市場,2016年出貨排名第3、4名,自有品牌出貨各為1330萬台與1320萬台,年成長達3.9%和0.8%,主要成長皆來自海外市場的出貨。

他直言,中國大陸內需市場已逐漸飽和,加上中國互聯網品牌藉著高性價比的電視搶攻市場,造成中國2、3線品牌面臨生死存亡的關頭,未來品牌大者恆大的趨勢將會越來越明顯。

日系品牌索尼2016年電視出貨排名在全球第5,整機出貨量達1170萬台,較2015年衰退幅度達3.7%。

他說,2017年索尼將持續以大尺寸,及高階獲利機種為主軸,另一個重要的策略則是繼2007年後再次推出有機發光二極體(OLED)電視,搭配自家的影音技術優勢,可望為高階電視市場再掀高潮。1060202

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